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多重利好政策刺激下

2018-09-09 16:01

“一季度深圳二手房成交活跃主要是因为政策利好不断,提振了市场信心。”昨日,有业内人士向记者分析,一是降准、降息货币政策趋向宽松刺激购买需求;二是全国两会楼市政策定调积极,不再提抑制房价论调,提出支持自住和改善购房需求;三是1月初延续了去年的旺盛势头,春节后的3月亦是历年的需求旺季,买卖双方入市都十分的积极,加之今年利好政策刺激,双方入市速度更快。

继2014年末的“930新政、11.22降息”之后,2015年楼市政策刺激全面开启,货币方面再度宽松。2月5日央行时隔三年后降准;3月1日央行降息;3月全国两会满满正能量力挺楼市,提出“支持自住和改善型住房需求,促进房地产健康发展”;“330新政”进一步去行政化,刺激需求,多部委宣布二套房首付降至40%,营业税免征五年改两年。多重利好政策刺激下,全国各地楼市纷纷快速回升。根据中联链家二手房研究院监测,一季度北京、上海、深圳、广州、武汉等十大一二线城市二手房成交突破21万套,同比增长14.3%,较2014年季均成交增长6.3%。记者从深圳市规划国土委了解到,一季度深圳二手住宅成交量同比增长68.6%。

从各区域来看,根据中联链家二手房研究院监测,一季度龙岗区二手住宅成交4980套,居各区之首,环比增长15.1%,同比增长50.2%。据中联链家二手房研究院研究员介绍,首次置业依旧青睐龙岗区,其比例超过60%。成交量排第二的区域为南山区,共成交二手住宅4185套,环比增长18.6%,同比增长83.8%,涨幅领涨全市。“自贸区概念推动了南山区二手住宅的成交。”昨日,南山区房产中介侯先生向记者表示,前海自贸区周边二手住宅一季度成交量价齐升。